GROßE BÜRO-/PRAXISETAGE IM BANKEN- UND GERICHTSVIERTEL 63739 Aschaffenburg (Österreicher Kolonie)

Kaltmiete: : 1,900
Vermarktungsart : Mieten
Objekttyp : Bürofläche
Stadtteil : Österreicher Kolonie
Zimmer : 6

MODERNE BÜRO-/PRAXIS-ETAGE ODER KANZLEIRÄUME IM GERICHTSVIERTEL VON ASCHAFFENBURG – AUFZUG IM HAUS! Die helle Gewerbeetage liegt im Obergeschoss eines denkmalgeschützten Geschäftshauses und ist u. A. mit einem Personenaufzug erreichbar. Eine WC-Anlagen, 2 Balkone sowie eine große Küche gehören zur modernen Gesamtausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Des Weitern sind EDV-Verkabelung mit entsprechenden Auslässen, eine umfangreiche Elektroinstallation und Raumbeleuchtungen vorhanden. Weiße Holzfenster mit Isolierverglasungen und zusätzlichen Oberlichtern sorgen in allen Räumen für eine optimale Belichtung. Wenn Sie repräsentative Arbeits- und Präsentationsräume im Stadtkern suchen, werden hier Ihre Wünsche erfüllt. Nähere Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung. Die Aufteilung:Eingangsbereich Empfang Flurbereich 2 getrennte WC? s Küche – Sozialraum 4 Einzelbüroräume mit ca. 20 – 22 qm; 1 Besprechungs-/Großraumbüro mit ca. 42 qm; – 1 Büro mit ca. 15 qm; Gesamtnutzfläche ca. 196 qm; + mögliche Archiv- oder Lagerflächen im Keller. Langzeitparkplätze oder feste Garagenplätze bieten die umliegenden Parkhäuser (nur 2-5 Gehminuten!)Eine Flächenübergabe kann nach Vereinbarung erfolgen. Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt ca. EUR 200.–/monatlich; die Mietkaution ist in Höhe von 3 Monatsmieten zu leisten. Auf die Miete sowie die Nebenkostenvorauszahlung ist die Mehrwertsteuer zu rechnen.Sonstiges/Hinweis:Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.Courtage: Die Mieter-/Pächterprovision beträgt in diesem Falle 2,38 Nettomonatsmieten, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des Miet-/Pachtvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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