GEMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE SCHWEINHEIMS 63743 Aschaffenburg (Schweinheim)
Kaufpreis : 359.000
Vermarktungsart : Kaufen
Objekttyp : Einfamilienhaus
Stadtteil : Schweinheim
Zimmer : 4
Grundstücksfläche : 300m²

GEMÜTLICHES FREISTEHENDES 1-FAM.-HAUS MIT INNENHOF, NEBENGEBÄUDE UND GARAGE DIE IDEALE EINSTEIGERIMMOBILIE FÜR DIE JUNGE FAMILIE!Das ca. 1955 in massiver Bauweise erstellte Haus, ist die ideale Einsteigerimmobilie für die junge Familie oder den Selbstständigen der Wohnen und Arbeiten kombinieren möchte und bietet ein gemütliches Wohnambiente. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren aufgrund eines Energiegutachtens saniert und im Zuge dessen mit einer neuen Dachdämmung, wärmegedämmten Fenstern, Gasbrennwert- und Solartherme sowie neuem Boiler versehen. Vervollständigt wurde die Sanierung mit einer Photovoltaikanlage und einem neuen Fassadenanstrich. Ebenso liegen noch Genehmigungen für die Errichtung eines Freisitzes vor dem Nebengebäude sowie die Vorziehung der Wohnungseingangstüre im Tiefparterre. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem Laminatbelag versehen und in der Küche sowie im Bad wurden Fliesen verlegt. Grundsätzlich ist das Haus, nach Durchführung einiger Schönheitsrenovierungen und Absprache zeitnah zu beziehen. Das Anwesen verfügt über einen behaglichen Innenhof und ein Nebengebäude mit einem gefliesten Raum und angrenzendem Duschbad. Hier bietet auch das Dachgeschoss zusätzlichen Stauraum. Die Zufahrt zur Garage, durch die man ebenso auf das Grundstück gelangt, erfolgt über eine Parallelstraße. Nähere Einzelheiten und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gern bei einer ausführlichen Objektbegehung.*** KELLER/TIEFPARTERRE: Zugang auch von der Hofseite! 2 Räume Waschraum Abstellraum – Flur*** HOCHPARTERRE: Eingangsbereich/Windfang – Flur – Wohnküche Wohnzimmer Schlafzimmer mit Specksteinoffen – Bad mit Wanne*** DACHGESCHOSS: 2 Kinderzimmer WC – Flur Nebengebäude/Außenanlage: kleine, gepflasterte Hoffläche Nebengebäude Zugang zur Garage Das Objekt kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GEMÜTLICHES FREISTEHENDES 1-FAM.-HAUS MIT INNENHOF, NEBENGEBÄUDE UND GARAGE DIE IDEALE EINSTEIGERIMMOBILIE FÜR DIE JUNGE FAMILIE!Das ca. 1955 in massiver Bauweise erstellte Haus, ist die ideale Einsteigerimmobilie für die junge Familie oder den Selbstständigen der Wohnen und Arbeiten kombinieren möchte und bietet ein gemütliches Wohnambiente. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren aufgrund eines Energiegutachtens saniert und im Zuge dessen mit einer neuen Dachdämmung, wärmegedämmten Fenstern, Gasbrennwert- und Solartherme sowie neuem Boiler versehen. Vervollständigt wurde die Sanierung mit einer Photovoltaikanlage und einem neuen Fassadenanstrich. Ebenso liegen noch Genehmigungen für die Errichtung eines Freisitzes vor dem Nebengebäude sowie die Vorziehung der Wohnungseingangstüre im Tiefparterre. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem Laminatbelag versehen und in der Küche sowie im Bad wurden Fliesen verlegt. Grundsätzlich ist das Haus, nach Durchführung einiger Schönheitsrenovierungen und Absprache zeitnah zu beziehen. Das Anwesen verfügt über einen behaglichen Innenhof und ein Nebengebäude mit einem gefliesten Raum und angrenzendem Duschbad. Hier bietet auch das Dachgeschoss zusätzlichen Stauraum. Die Zufahrt zur Garage, durch die man ebenso auf das Grundstück gelangt, erfolgt über eine Parallelstraße. Nähere Einzelheiten und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gern bei einer ausführlichen Objektbegehung.*** KELLER/TIEFPARTERRE: Zugang auch von der Hofseite! 2 Räume Waschraum Abstellraum – Flur*** HOCHPARTERRE: Eingangsbereich/Windfang – Flur – Wohnküche Wohnzimmer Schlafzimmer mit Specksteinoffen – Bad mit Wanne*** DACHGESCHOSS: 2 Kinderzimmer WC – Flur Nebengebäude/Außenanlage: kleine, gepflasterte Hoffläche Nebengebäude Zugang zur Garage Das Objekt kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung
Steven Regitz
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