Diese Immobilie ist für den Einzelhandel, sowie auch für Büro/Praxis geeignet 63843 Niedernberg

Kaltmiete: : 3,300
Vermarktungsart : Mieten
Objekttyp : Bürofläche
Stadtteil : Niedernberg
Nebenkosten : 580 €

In einem sehr gut frequentierten Gewerbecenter im Gewerbegebiet "Nördlicher Ostrand I"befindet sich die zu vermietende Fläche im 1. Obergeschoss des Flügel-Centers.Die zu vermietende Gewerbefläche ist ca. 1.384 qm; groß (Möglichkeit der Teilung besteht). Die jetzige Aufteilung wird vom Vormieter wieder zurück gebaut – so dass ein großer Raum dem Mieter zur Verfügung steht. Sie können ganz nach Ihren individuellen Wünschen eine Unterteilung vornehmen (falls benötigt).* Großraum* 2 Herren-Toiletten* 2 Damen-Toiletten* Küchenanschlüsse Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Energieausweis in Bearbeitung!Kaution: 3 Netto-Kaltmiete

Niedernberg ist knapp 10 km südlich von Aschaffenburg entfernt und ist die nördlichste Gemeinde des Landkreises Miltenberg. Die direkte Anbindung an die B 469 und A 3 begünstigt hierbei ansässige Industrie- und Handwerks-Unternehmen.Der Flügel-Center liegt in unmittelbarer Nähe zur Auffahrt (B469). Des Weiteren hat sich rund um das Flügel-Zentrum eine Vielzahl von Unternehmen angesiedelt, darunter Supermärkte wie Norma und Rewe, eine 24h-ARAL-Tankstelle, ein s.Oliver-Lager/-Restpostenverkauf, ein Buchladen und drei von fünf in Niedernberg sesshaften Bäckereien.Namhafte Mitmieter im Flügel-Center garantieren eine hohe Besucherzahl und diese wiederum für einen garantierten Synergieeffekt.
Schlüsselwörter
Ausstattung
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